日前，龙胜各族自治县人民法院成功执结一起租赁场地腾退强制执行案，腾退场地面积460余平方米。

2011年，杨某与龙胜县甲公司达成《场地租赁合同》，由甲公司将460平米场地出租给杨某经营使用。随后杨某将场地硬化并搭建厂棚，转租给某汽车修理厂。2019年，杨某与甲公司因租赁问题产生纠纷，甲公司诉至法院。法院经审理依法判决解除杨某与甲公司签订的《场地租赁合同》，判令杨某缴纳所欠甲公司租金9万余元，并将涉诉460平米场地内的设施和设备自行拆除、搬离后，将场地退还给甲公司。2021年1月25日，甲公司向法院申请强制执行。

对于杨某所欠的租金，执行法官经过与杨某沟通，其很快就自动履行到位。但要将460平米的场地清场并退还甲公司，执行起来确是一个棘手的问题。据甲公司工作人员回忆，涉案场地租给杨某时，只是一片菜地，杨某承租后，将土地平整硬化，搭建工棚，故杨某认为场地上的构筑物应属于他的财产。如果要他腾退，他要将硬化的水泥地板和搭建的构筑物一起拆除。

涉案场地的租赁期限超过10年，当年签订合同时并没有附边界图，关于拆除的范围双方说法不一，各执一词。而且为了稳固搭建的工棚，杨某已经将工棚与相邻其他租户的工棚焊接在一起，拆除时稍有不慎就会带来安全隐患。由于以上种种原因，清场工作迟迟未能推进。

    执行法官多次召集双方当事人进行沟通，试图通过折价补偿的方式解决问题，力争使双方损失降到最低。但双方积怨已深，甲公司坚决不同意折价补偿方案，双方无法达成执行和解。杨某表示要自行拆除场地上的构筑物和硬化水泥地板。为此执行法官召集双方重新测量面积，确定拆除范围，根据甲公司老员工回忆当时签署租赁合同的细节，请来水电公司工作人员断电、关闭水闸，同时与汽车修理厂老板沟通，促其尽快清理设备搬离汽修厂，配合法院的执行工作。

    执行当天，在执行法官、法警的监督下，杨某雇请了挖掘机、运输车辆进场自行拆除。经过1天的清理，涉案场地清场完毕，并正式退还给了甲公司，案件顺利执行完毕。