受疫情及“双减政策”影响，教育培训机构暂停营业，物业费能否减免？4月26日，象山区法院成功在庭前一次性化解桂林某商场200多户业主涉“疫”物业纠纷案件。

    疫情+“双减政策”，教育培训机构的物业费能拒缴？

从2021年起，张某等人在象山区某商场内租用了几间铺面，用于经营教育培训机构，同年7月，在“双减政策”的影响下，线下教培机构遭遇“寒冬”，张某等人自觉服从政府决策，积极完善行业多元转型，后又由于疫情反复，为服从抗疫大局，张某等人主动关闭商铺，暂停营业，无法进行线下培训，导致营业收入明显减少，拖欠了近一年的物业费也迟迟未缴，物业公司在催收无果后便把张某等人告上了法庭。

承办法官在了解案情后，考虑到该案受疫情及“双减政策”的双重影响，使教育培训机构暂停营业导致资金周转困难，并非恶意拖欠物业费，调解的可能性较大。为一次性解决纠纷，减少诉累，帮助经营者们尽快复工复产，摆脱困境，故积极组织原告物业公司、被告多家教育培训机构及业委会负责人三方进行协商。经法官10多轮耐心调解，物业公司同意与教育培训机构、业委会继续履行物业合同，免除教育培训机构部分物业费，且业委同意承担部分物业费，教育培训机构及时履行物业费给付义务后，原告自愿撤诉，案件真正做到了案结事了。
    疫情期什么情况物业费能减免？法官这么说！

疫情对合同当事人来说是无法预见、不可避免且不能克服的不可抗力事件，而由此造成的损失，导致合同一方无法履行合同，遭受不可抗力影响的一方有权要求免除或者部分免除责任。但也非一概而论，需要根据案件性质、影响程度、损失情况以及双方举证等因素进行多方考量。减免物业费不能强来，毕竟在物业关系中，受疫情影响的既包括物业方，当然也包括业主方。双方应该守护契约精神，业主、物业使用人不能理所当然地要求物业公司减免物业费，物业公司也不宜不分青红皂白地终止服务。物业公司与业主并非矛盾的两极，而是利益共同体，只有双方友好协商，多站在对方的角度思考问题，才能携手共渡难关。