近日，灌阳法院成功调解一起委托合同纠纷。双方自愿达成协议，化干戈为玉帛，被告当场把证交给原告。

基本案情

原告购买了某小区的房子，委托小区物业被告某公司办理不动产权证，并签订了委托手续。被告取得授权后即为原告申请办理不动产权证，并于2019年代领了该证。但当原告要求被告交付该证时，被告以原告未支付公共维修基金为由拒绝将该证交给原告，原告遂起诉至法院。

争议焦点

该案受理后，承办法官立即组织当事人进行调解，但双方分歧较大，原告坚称已经交纳了公共维修基金，被告坚持要求原告支付后才能把证交给原告。

成功调解

听取双方的意见并审查双方提供的证据后，虽然被告的要求与原告的要求不是同一法律关系，被告应另行起诉，但是为了减轻了当事人的诉累，真正做到案结事了，承办法官又分别多次与双方当事人进行电话沟通，围绕案件事实耐心细致地为当事人讲解法律规定、法律关系以及后续可能出现的问题等，“线上”“线下”齐发力，释法明理、明晰利害，最终，双方握手言和，原告自愿支付所欠公共维修基金给被告，被告当场把不动产权证交付给原告。

该案顺利调解，最大限度保障了当事人合法权益，减轻了当事人的诉累，也简化了流程、提高了办案效率，实现了法律效果与社会效果的有机统一。

灌阳法院始终坚持“以人民为中心”的司法理念，把调解工作贯穿办案全过程，公正、快速、高效审结案件，同时让群众感受到司法温情，增强人民群众对法院工作的满意度。