为推进“八桂执行风暴之夏季专项行动”扎实开展，督促被执行人及时履行法定义务，保障胜诉当事人的合法权益及时兑现。2022年6月20日下午，资源法院对涉“益嘉国际”楼盘金融案件被执行人开展集中约谈。约谈会由院党组成员、分管执行副院长杨盛承主持，该院审委会专职委员唐海民、执行局局长李振军、执行局副局长蒋新华参会并发言，申请执行人中国农业银行股份有限公司资源县支行、广西泽鑫房地产开发有限责任公司管理人及被执行人代表四十余人到场参会。

为使此次会议开出成效，约谈会前，该院通过电话、面谈等方式多次与农行协商沟通，转达被执行人要求减免复利、罚息的意愿，农行表示在合法合规的范围内尽量为各购房户提供更有利可行的和解方案，并会与各被执行人协调沟通。

约谈现场，广西泽鑫房地产开发有限责任公司管理人首先通报了“益嘉国际”楼盘的续建和开盘情况，表示“益嘉国际”楼盘自2021年10月21日起顺利重新开盘以来，整体续建和销售工作运行态势良好，2022年5月25日已完成综合验收，预计2022年7月13日可顺利交付房产。

随后，主办法官蒋新华介绍了涉“益嘉国际”楼盘破产案件审理、推进情况及“益嘉国际”楼盘建设、销售等情况，并简要介绍了此次会议集中约谈的被执行人即33户购房户与中国农业银行股份有限公司资源县支行涉金融案件的基本案情。

据悉，自2012年“益嘉国际”楼盘项目开发建设以来，本次会议所约谈的33户购房户与“益嘉国际”楼盘原开发公司签订购房合同，并以此向中国农业银行股份有限公司资源县支行申请贷款买房。后因原开发公司资金链断裂、工程停工，“益嘉国际”楼盘成了资源县有名的“烂尾楼”，33户购房户未能如期接收房屋入住。在开发商无法交付房产的情况下，33户购房户停止向中国农业银行股份有限公司资源县支行履行按揭贷款。为此，中国农业银行股份有限公司资源县支行将33户购房户诉至法院并申请执行。2018年，因有债权人向法院申请原“益嘉国际”楼盘开发商广西泽鑫房地产开发有限责任公司破产，法院受理了该破产案，并对该楼盘项目进行破产重整。考虑到“益嘉国际”楼盘破产案的特殊性及债权类型多样性、债务庞大、债权人众多且法律关系复杂等情况，经政府和法院协调，中国农业银行股份有限公司资源县支行同意等“益嘉国际”楼盘破产重整后能顺利交付房产时再申请强制执行。现“益嘉国际”楼盘预计2022年7月13日即可交付房产，中国农业银行股份有限公司资源县支行遂再次向资源法院申请强制执行涉该楼盘购房户的金融借款合同案件。

会上，李振军对在场的被执行人宣讲了作为被执行人应当履行法定义务，并释明拒不履行生效判决可能会承担的法律后果，以此督促被执行人尽快履行案款。

约谈会后，该院及时组织双方当事人进行意向性协调，召集中国农业银行股份有限公司资源县支行与各购房户进行面对面沟通，听取双方的意见，为下一步执行工作的顺利开展做好前期铺垫。

该院表示，本次集中约谈后将给予双方当事人一周的和解协商时间，如作为被执行人的购房户既不履行生效判决又不愿协商的，该院将依法采取强制措施，强制执行生效判决，并结合案件实际采取相关失信惩戒措施予以信用惩戒。

本次集中约谈活动，体现了资源法院依法维护司法权威和打击抗拒执行的信心与决心，展现了资源法院敢于碰硬、勇于担当的工作作风。下一步，资源法院将常态化开展各项专项执行行动，严惩拒执行为，优化营商环境，努力用司法手段维护社会诚信体系建设。